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植物软景配置做好这4点,项目溢价超200%

日期:2016年8月22日 11:06

植物软景配置做好这4点,项目溢价超200%

园林景观是一个非常重要的客户敏感点。园林景观系统中,重中之重就是软景了。往往,植物是落入眼帘的第一景观元素,也只有它能产生四季变化,因此也最具生命力。

 

而软景的效果如何,很大程度上是通过软景配置来决定的。如何通过软景配置为楼盘实现溢价?

 

一、分层次配置

 

很多时候,提到软景配置,大家第一时间就想到五重景观,这就属于植物的层次配置。

 

龙湖最为著名的五重景观,其标准层次是:第一层,高7-8米、胸径20公分以上的大乔木;第二层:3-6米高的中乔木;第三层:1-3米高的小乔木、大灌木、球形植物(最易形成满足视线范围内绿量);第四层:1米以下地被、小灌木(可成为最有特色、层次最丰富的部分);第五层:0.2米以下草坪、小地被。

 

而软景配置比例中,乔木、灌木、草坪的所占比例根据项目档次定位不同而不同。

而针对植物的层次感配置时,对重点大乔木的种植可以重质不重量,通过堆坡以及适当增加中下层的层次密度,可以提升绿量及绿化效果。

 

二、分花期配置

 

除了不同层次的配置,植物配置还应该讲究花期配置。比如春季白玉兰、迎春花、樱花;夏季紫薇、合欢、广玉兰;秋季月季、一串红及变叶木;冬季常绿针叶林,各季植物配置得当,可显出四季花开不绝。若杜鹃、合欢、紫薇、金丝桃、红叶李、鸡爪槭配置在一起,观赏期可延长半年。

 

花卉地被可以应用的标准化部位:

 

三、与建筑的配合

 

软景的配置效果还与各种景观要素之间有着千丝万缕的联系。

 

比如你在做植配方案时,要首先考虑的不是用什么样的植物品种,而应该是,考虑场地地形、建筑风格、地域特点、景观设计风格、成本有无特殊限制,甚至是一层住户从卧室向窗外看过去的感受,等等。

 

一位绿城的景观设计师就曾这样总结过:“植物配置时,要设计一些观赏距离:哪些适合远观,哪些可以与人亲近;植物最佳观赏面在哪,朝向主要视点;在路的转角、休息平台上、景观亭内、不同景观面的停留视点上,相对应的植物是不是最美的配置;人们的视线将在哪里停留,他将看到什么,会有什么样的感受,都是需要我们进行空间想象的。”

 

他举了一个典型的例子,就是宅间景观的软景配置,特别要注意考虑和建筑的关系。

 

1.大乔木不能紧贴建筑,距离5m为宜;

 

2.大乔木种植最好避开建筑阳台的正对面,不要影响住户向外观看的视线,稍微偏一些;

 

3.大乔木不要把一层的人家的窗户用植物遮实,适时考虑给一楼住户留些观赏点和观赏距离;

 

4.建筑的南侧和北侧的配置也是不同的。通常建筑的南侧光线好,若空间足够,可以多种些落叶植物,这样植物不但长得好,冬天阳光也可以透过植物,洒向住户;建筑北侧就以简单为主,尽量不要种大树,中层以常绿为主。因为北侧的阳光有限,因此植物基本都长得不会很好,所以色叶的大灌木小灌木也不要用了(金叶女贞、金森女贞、红叶石楠、红叶小檗……),因为没有阳光,它们的颜色也不会很好看。开花的植物也少种,北侧植物主要以常绿为主,遮蔽入户及建筑基础即可。

 

再例如中心景观,配置的时候要注意哪些是视线的焦点,哪些是需要开阔的,哪些是需要遮挡的,哪些是预留草坪的,应该先把这些功能考虑全了,再考虑组织线型的流畅性。

 

四、分类型配置标准化

 

(一)典型大面积绿地栽植组团——特点是层次搭配丰富,但是绿地尺度较大,同种基调乔木、灌木数量大。

 

植物配置要点:1.组团。由于绿地尺度大整体配置容易杂乱、堆砌感强,所以分解为小尺度的组团配置更容易把握尺度。一般在中间区域成片、成线种植,形态较简洁,一般边缘处相对错落复杂。2.主次。组团的种植为达到景观突出、辨识性强,需要突出组团的主次,形成主次形态对比,形成整体形态上的繁简对比。

(二)公共景观区域植物配置

 

植物配置要点:1.围合。注重硬地景观与绿地的形式、布局的结合,用植物围合景观,藉以营造丰富的、多彩的、流动的景观空间;2.渗透。利用栽植与景观的进退关系,使自然的活物与硬质景观相生相长,共同营造出属于组团内部的、令人感到亲切的空间

 

 (三)商业景观区域植物配置:此区域绿地面积小,硬地铺贴面大,其人流聚散功能性较强,植物配置时要同时兼顾实用功能及美观效果。

 

配置要点:高大乔木、灌木层次清晰、适当配置花卉。

(四)售楼部景观种植

 

配置要点:1.大乔木和树桩。用20-750px胸径的大乔木作为景观骨架,适当点缀点景树桩,提高售楼部品质;2.层次丰富。用丰富的灌木层次营造有开有合的广场空间和洽谈空间。3.配置花卉。用大量的开花植物提高售楼部亲和力和热烈气氛。

(五)构筑物小品旁植物配置

 

构筑物小品旁植物配置必须依照构筑物形态进行,可规则、可自然,但都需层次丰富,让构筑物能融入整个绿化之中。要点一:有树可依。想要构筑物融入绿化,就必须用高大蓬形舒展的乔木作为依靠,将其包融在绿化中。要点二:开花灌木。一般构筑物人流停靠时间长,需要有可供观赏的植物景观,而开花灌木最容易营造热闹、亲和力强的绿化景观供人欣赏。

(六)道路转角处植物配置

 

道路转角处植物配置是重点,作为视觉集中点,通常两面、三面可观,景观提高了2倍的利用率,配置要点是层次和大树。1.大树或造型树,作为点景植物,支撑节点景观。2.层次,厚实的背景和树下层次是丰富景观的关键,用球形植物组成的丰厚植物层让节点绿意盎然。

(七)景墙小品边缘植物配置

 

景墙小品周边植物配置必须配合形式进行相关搭配,不可一概而论,但通常有背景和前景两部分。1.背景。植物高出景墙小品,通常是景墙高度的3/2,有部分自然紧贴景墙,既可让背景厚实,又可软化景墙硬线条;选用植物:芭蕉、竹类、桂花等。2.前景,作为景墙小品的点睛之笔,既可让其更加融入绿化,又可提升品质;选用植物:造型树、矮灌木、开花植物。

 (八)采光井、通风井周围植物配置

 

配置要点:采光井、通风井一般在绿化中的出现都比较突兀,通常做法是用几个层次植物将其掩映遮挡。

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(来源明源地产研究院微信平台,版权归原作者刘芳所有,写作参考了万科的《景观标准化卡片》一文,仅供学习交流使用。)

 

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